La CADEMA souhaite réaménager 4 plages de Mamoudzou pour les rendre plus attractives.
Pour cela, la CADEMA se fixe comme ambition de concilier l’accueil des publics avec la sécurité des personnes dans le respect des espaces : préservation des milieux naturels et conservation des espaces à caractère sauvage.
Afin de valoriser ces 4 plages, les aménagements seront imaginés, de façon concertée avec la population, pour devenir des lieux de vie agréables, propres, disposant d’équipements propices au bien-être des populations résidentes et stimulant la fréquentation touristique.
D’un point de vue économique, la CADEMA souhaite enrichir l’offre d’activités de loisirs existante telle que la location de Kayak et s’investira pour accompagner les acteurs afin de participer au développement économique.
Enjeux du projet
- Protéger et valoriser le patrimoine et les ressources naturelles
- Renforcer l’attractivité touristique par des aménagements adaptés : tourisme urbain sur Mamoudzou, tourisme balnéaire avec des activités et des équipements à créer
- Contribuer à la valorisation de la côte littorale et s’intégrer au parc paysager de Tsoundzou I
- Atteindre l’éco-conception malgré un foncier restreint par des risques naturels accrus
Les 4 sites à réaménager
Plage Mtsanga Hamaha, aussi appelée « Plage du Pendu »
Superficie de l’unité foncière : 23 180 m²
Superficie d’aménagement : 6 540 m² Foncier privé.
Cette plage est la seule située en zonage à vocation touristique. Ici, la volonté est de conforter cette vocation et de compléter l’offre d’hébergement touristique déjà implantée par de l’activité. Ce qui viendrait dynamiser la zone.
Afin de ne pas dénaturer le lieu de son aspect sauvage, les surfaces construites sont réduites et ne concernent que la construction d’un faré « amélioré » et de ses annexes (120 m²).
Le reste des aménagements permet d’améliorer la visibilité, l’accessibilité et la qualité du site notamment
• L’aménagement d’un parking : 20 places et d’une voie d’accès et de livraison
• L’assainissement de la plage
• L’aménagement d’un ponton de plage et d’un ponton de pêche
Coût : 2 855 952 €, soit 437 €/m²
Crique de la Pointe Mahabou
Superficie de l’unité foncière : 79 310 m²
Superficie d’aménagement : 1 130 m².
Au regard du PLU et de la carte des risques naturels, les règlements interdisent toute nouvelle construction en zone naturelle.
Afin de conserver l’usage actuel du site à vocation sportive mais aussi de découverte de la faune et de la flore mahoraise, il est propose de simplement compléter le sentier existant par l’aménagement de la crique de la pointe Mahabou.
L’aménagement de cet espace pourra participer à la découverte de ce lieu emblématique de l’île :
• A marrée basse, la plateforme accessible par l’escalier restauré pourra faire office de plage de contemplation
• A marrée haute, l’autre escalier transformé en rampe d’accès permettra la mise à l’eau de kayaks ou de paddle et l’accès à de petits bassins naturellement alimentés par l’eau de mer sécurisé par les blocs rocheux repositionnés. Pour ceux qui ne souhaiteraient pas se mettre à l’eau, le talus existant sera réaménagé en gradins enherbés à l’ombre des grands arbres (palmiers, cocotiers, bambous …) ouvrant la vue sur Petite Terre et l’ilot Mbouzi.
Coût : 205 062 €, soit 180 €/m²
Plage Arantabé à Passamainty
Superficie de l’unité foncière : 3 350 m²
Superficie d’aménagement : 6 580 m²
La volonté sur ce lieu est d’allier découverte de la mangrove, de sa faune et de sa flore et découverte des produits issus de la pêche locale. Au regard du PLU et de la carte des risques naturels, les règlements limitent toute nouvelle construction. Les surfaces construites sont donc réduites au maximum et ne concernent que les constructions suivantes :
• une halle couverte pour la criée : 40 m²
• un snack spécialisé dans la vente de produits de la mer : 20 m².Le reste des aménagements permettent d’améliorer la visibilité, l’accessibilité et la qualité du site notamment
• L’aménagement d’un parking : 16 places
• L’aménagement d’un ponton d’amarrage pour les bateaux et l’amélioration du chenal existant
• L’aménagement du sentier de découverte dans la mangrove
Coût : 2 155 450 €, soit 327 €/M²
Plage Dinga Dingani à Passamainty
Superficie de l’unité foncière : 4 860 m²
Superficie d’aménagement : 10 290 m²
Au regard du PLU et de la carte des risques naturels, les règlements limitent toute nouvelle construction. La volonté pour cet espace consiste à améliorer la qualité de la plage et marquer le prolongement du parc Mpweka Dinga. Les surfaces construites sont donc réduites au maximum et ne concernent que la construction d’un faré (40 m²) qui bénéficierait d’une vaste étendue enherbée et ombragée pour y installer des pergolas, tables, transats… Le reste des aménagements permettent d’améliorer la visibilité, l’accessibilité et la qualité du site notamment :
• L’aménagement de places de stationnement (14 places) le long de la voie d’accès unique se terminant en aire de retournement, parvis de livraison et de secours
• L’assainissement de la plage existante
• L’aménagement d’un sentier léger le long de la plage
Coût : 3 850 275 €, soit 374 €/m²